En Exclusivité : Appartement 4 pièces 68 m² à Mérignac, quartier des Eyquems.

Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, résidence BeauSite, à proximité immédiate des commerces, au pied de la ligne de Tram A arrêt 'Quatre Chemins', écoles, et rocade bordelaise. A seulement 4.5 km du CHU de Pellegrin.

Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger (pouvant être aménagée en 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle de bain et 1 WC. 1 cave ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Le bien dispose d'un balcon de 2 m² orienté Est.

L'environnement est calme et sécurisé. La copropriété dispose d'un portail électrique avec badge, un interphone, une concierge. Le stationnement à l'intérieur y est libre.

Mentions Loi Alur :

- Statut du négociateur : Agent Immobilier

- Prix HAI TTC de 239 200 euros

- Honoraires charge : vendeur

- Montant des honoraires : 9 200 euros TTC soit 4 %

- Référence annonce : 253vyp24

- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/ 08/ 2022

- Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an

- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 euros et 1410 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021

- Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété au nombre de 192 lots

- Montant des charges annuelles de copropriété : 1332 euros ( comprenant : eau froide, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble)

- Pas de procédures en cours

Surface : 68 m² Prix du bien : 239200 €

Prix du bien hors honoraires : 230000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 9200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr